Thủ tục cấp sổ đỏ cho đất mua bán bằng giấy viết tay

12/04/2026 08:00
Việc cấp Giấy chứng nhận đối với đất mua bán bằng giấy viết tay phụ thuộc vào nhiều yếu tố như nguồn gốc, thời điểm và hiện trạng sử dụng đất, quy hoạch cũng như tình trạng tranh chấp.
Một bạn đọc gửi câu hỏi đến Bộ Nông nghiệp và Môi trường, cho biết đã mua đất từ năm 1998 bằng giấy viết tay, hiện sử dụng ổn định, không tranh chấp, đồng thời băn khoăn về khả năng được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cũng như thủ tục chuyển mục đích sang đất ở.

Phản hồi về vấn đề này, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết do thông tin cung cấp chưa làm rõ nguồn gốc thửa đất nên chưa có cơ sở để kết luận cụ thể về việc có đủ điều kiện cấp sổ đỏ hay không.

Theo quy định, đối với các trường hợp mua bán đất bằng giấy viết tay trước đây, việc xem xét cấp Giấy chứng nhận phụ thuộc vào nhiều yếu tố như nguồn gốc đất, thời điểm và hiện trạng sử dụng, quy hoạch cũng như tình trạng tranh chấp.

Ảnh minh hoạ: Vũ Điệp 

Đáng chú ý, pháp luật hiện hành đã có quy định cụ thể đối với trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhưng chưa thực hiện đầy đủ thủ tục theo quy định (thường gọi là mua bán bằng giấy viết tay).

Cụ thể, tại Nghị định số 151/2025 của Chính phủ đã quy định trình tự, thủ tục đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với các trường hợp này.

Theo đó, người đang sử dụng đất vẫn có thể được xem xét cấp sổ đỏ nếu đáp ứng đủ điều kiện theo quy định, kể cả khi trước đây chưa hoàn tất thủ tục chuyển nhượng.

Để bảo đảm việc cấp Giấy chứng nhận lần đầu đúng quy định, Bộ Nông nghiệp và Môi trường khuyến nghị người dân nên liên hệ trực tiếp UBND cấp xã nơi có đất. Tại đây, cơ quan chức năng sẽ kiểm tra hồ sơ, xác minh nguồn gốc, tình trạng sử dụng đất và hướng dẫn cụ thể về thủ tục, giấy tờ cần thiết cũng như trình tự thực hiện.

Thực tế, trong nhiều trường hợp, đất mua bằng giấy viết tay vẫn có thể được cấp sổ đỏ nếu người sử dụng chứng minh được quá trình sử dụng ổn định, lâu dài và phù hợp với quy hoạch.

Đối với nhu cầu chuyển mục đích sử dụng sang đất ở, người dân cần bảo đảm phù hợp với quy hoạch sử dụng đất tại địa phương và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo quy định. Việc cho phép chuyển mục đích sẽ do cơ quan có thẩm quyền xem xét, quyết định trên cơ sở quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và hồ sơ cụ thể.

Theo Vũ Điệp (Vietnamnet)



Tin xem thêm

Nữ Chủ tịch Công ty CCV Group Mai Hà Trang bị khởi tố

Tin Tức
09/06/2026 08

Công an thành phố Hà Nội vừa khởi tố vụ án Lừa đảo chiếm đoạt tài sản, đồng thời khởi tố bị can đối với Mai Hà Trang - Chủ tịch HĐQT Công ty CCV Group.

Mở lồng ngực, thắt ống tim, ca đại phẫu nghẹt thở cứu bé sinh non nặng 900g

Tin Tức
09/06/2026 08

Sinh ra ở tuần thai thứ 26 với cân nặng vỏn vẹn 900g, bé Dứa đã trải qua hơn 3 tháng giành giật sự sống nghẹt thở.

Sắp đấu giá khoản nợ gần 280 tỷ thế chấp bằng trang trại nuôi heo

Tin Tức
09/06/2026 08

Khoản nợ hơn 279 tỷ đồng được bảo đảm bằng quyền sử dụng đất cùng trang trại nuôi heo công nghệ cao quy mô 30.000 con/lứa tại Tây Ninh.

Bão giá càn quét, chơi game chính thức trở thành thú vui xa xỉ

Tin Tức
09/06/2026 08

Từ giá máy chơi game, phí dịch vụ đăng ký cho đến giá đĩa game đều đồng loạt tăng mạnh, đẩy người chơi vào một làn sóng bão giá chưa từng có từ phần cứng đến phần mềm.

Từ 1/7, người dân không phải trả tiền nếu khám chữa bệnh BHYT dưới 379.500 đồng

Tin Tức
09/06/2026 08

Từ ngày 1/7, người có thẻ bảo hiểm y tế (BHYT) đi khám chữa bệnh đúng quy định có tổng chi phí một lần khám chữa bệnh thấp hơn 379.500 đồng thì không phải trả tiền.

Tổng thống Nga Putin nói về việc tái tranh cử và tên lửa Oreshnik

Tin Tức
09/06/2026 07

Tổng thống Putin cho rằng "còn quá sớm" để nói về việc tái tranh cử, thừa nhận quân đội Nga chưa sử dụng "đầy đủ công năng" của tên lửa Oreshnik.

Bất ngờ không khí lạnh giữa tháng 6: Thời tiết kỳ thi THPT 2026 ra sao?

Tin Tức
09/06/2026 07

Một đợt không khí lạnh hiếm gặp giữa tháng 6, lần đầu xuất hiện sau 12 năm, đang gây chú ý khi tràn xuống ngay trước kỳ thi tốt nghiệp THPT 2026, làm dịu nắng nóng và khi...

Giá vàng ‘bốc hơi’ hơn 36 triệu đồng/lượng, thời kỳ dễ kiếm lời đang khép lại

Tin Tức
08/06/2026 17

Từ cơn sốt vàng với kỳ vọng 200 triệu đồng/lượng đến cú giảm hơn 36 triệu đồng trong vài tháng, thị trường chứng kiến sự thay đổi rõ rệt. Chuyên gia cho rằng dòng tiền đầ...

Chiếc thùng rác 'cứu' xế hộp một cách khó tin giữa trận cuồng phong

Tin Tức
08/06/2026 10

TRUNG QUỐC - Chiếc xe ba bánh bị gió bão cuốn lao thẳng về phía loạt ô tô đang đỗ. Đúng lúc nguy cấp, một thùng rác bị gió thổi đổ bất ngờ mắc vào gầm xe, giúp phương tiệ...

Nơi trốn nắng nóng cách Hà Nội 120km, ngủ không cần quạt, bình minh đẹp nên thơ

Tin Tức
08/06/2026 09

Mặc dù quãng đường di chuyển đến địa điểm này khá khó khăn nhưng du khách từ các tỉnh thành như Hà Nội, Hải Phòng… vẫn tìm đến đây trốn nắng nóng vì cảnh đẹp, không gian ...

Cơ quan quản lý trang thông tin điện tử tổng hợp: Tập đoàn Bưu chính Viễn thông Việt Nam
Địa chỉ: Số 57 Phố Huỳnh Thúc Kháng, Phường Láng, Thành phố Hà Nội
Chịu trách nhiệm quản lý nội dung: Ông Vũ Trường Giang – TGĐ VNPT Media
SĐT : 024 37722728 - Hotline 18001091 - Email: vnptmedia@vnpt.vn
Giấy phép trang tin điện tử số: 822/GP-TTĐT do Sở TT-TT Hà Nội cấp ngày 02/03/2017